板橋区の一戸建て・マンション・不動産情報、東武東上線・都営三田線の物件情報ならフィっト・ハウスへ！
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まずはご所有の不動産の概算価格について、簡易調査を実施します。
より詳細な査定をご希望のお客様には、当社スタッフが物件現地を訪問、実際に物件を確認します。
最近の事例、近隣の取引状況など、最近の資料やデータを基に、今後予想される市場動向を含め、多様な視点から売却目的に応じて査定を致します。
ご相談や査定については一切無料ですので、安心してご相談ください。
お客様の不動産の付加価値を高めるため、不動産の専門家としてのご提案を致します。
間取、土地面積、建物面積、築年数、お部屋の状況、周辺の売り出し事例、成約事例、価格データを基に、お客様の考えを取り入れた上で販売価格を決定します。
ご依頼と同時に、媒介契約書にご署名・ご捺印をいただきます。
まずは物件の詳細を指定流通機構「レインズ」に登録し、販売活動が開始されます。
媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の三種類があり、担当者から説明を聞いた上で売主様が選ぶことができます。
当社フィっト･ハウスは、販売力に自信を持って販売活動をしております。
売主様から物件をお預かりしたら、一刻も早く、「買いたい」お客様へホットな情報をお届けすることを心がけております。
当社独自のポスティング活動、新聞折込広告やオープンルーム、物件購入希望者リストにあるお客様への優先的なご紹介はもちろんホームページ掲載、不動産専門に登録します。
さらに、不動産流通機構「レインズ」へ登録することで、街中にある不動産屋に「この物件が販売中である」という情報が発信されます。
当社が発信した情報に対し、不動産購入をご希望のお客様があればご紹介していただき、より早いご売却を目指し、活動していきます。
売主様、買主様との間で、売買契約の日時等を調整します。
契約では、まず｢宅地建物取引主任者」が、売買される物件に関する重要事項の説明を行います（重要事項説明）。
ここでいう重要事項とは、売買される物件に登記されている権利関係・現況・法令に基づく規制や、売主様、買主様の間で発生する権利と義務等についての事項です。
次に、売買条件をまとめた売買契約書の読み合わせを行い、不動産売買契約の締結後、売主様、買主様からご署名･ご捺印をいただきます。
最後に、手付金の授受を行い、無事、不動産売買契約が完了します。
(手付金については法律で定められた金額になり、売買代金の一部に充当されます。）
引渡し物件を確認後、残代金の授受、管理費･修繕積立金（マンションの場合）及び固定資産税･都市計画税等の精算を行い、所有権の移転登記を行います。
これにより、売主様から買主様に所有権が移転となり、全ての取引が完了します。
お取引終了後も、フィっト・ハウスはお客様とのつながりを大切にしていきたいと考えております。
売主様、買主様ともに、お引越後の様々なご相談、ご要望等がございました際には、お気軽にお声をおかけください。