クッキーの散歩日記 - 板橋区・東部東上線・都営三田線の不動産売買物件 [ マンション・一戸建て ]

2009-07-25

☆不動産での徒歩１分☆

本日の　オープンルームは　　グランドコート八幡山
京王線　八幡山駅から　徒歩２分と　交通・買い物に大変便利です。

先程　年配の　ご夫婦に　ご来場いただきました。

「ここは　本当に　駅が近くて　便利ですね！」

お話を聞いてみると、足が多少悪く、駅の近くの住まいを、思案中と
の事で、　同じ　徒歩２分でも　様々なそうです。

不動産広告での　徒歩２分は
８０ｍを　１分で　記載します。
９０ｍは　２分で　　１６０ｍも　２分で　記載します。（全国共通）
一般的には、航空地図（縮尺地図）から算出しているようです。
以前までは、物件担当者が、実際に歩いてみての記載が大半で
若い担当の　早足（１５０ｍを１分）での記載も有ったようです。
このような　あいまいな記載は　禁止して　８０ｍ＝１分になりました。
但し　距離を　重視している為、　坂道（上り坂・階段）等でも
８０メートルを１分で　記載する事になりました。
同じ　８０ｍ＝１分　でも　年齢・性別・地形　で、ずいぶん違います。